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舊制官方逐字是年齡「無限制」、所得「無限制」、總價限制「無」,8/1 起一次多了三道門。這篇不逐條講條文,改成按你的處境分組:50 歲以上整組出局、41–49 歲年限被壓縮、未滿 41 歲幾乎沒差、新婚多 200 萬、有未成年子女多 500 萬。每一格都算給你差多少錢。
青安 3.0 只借成屋,財政部逐字寫「係於實際交屋始得受理」。可是近一年 A7 每 10 筆住宅成交有 4 筆是預售、林口將近一半。這些人的申貸日要等到交屋那一年,年齡、所得、鑑價、成數、制度版本五樣都要重新結算,而申辦期只到 118/7/31。
青安 3.0 於 2026/8/1 上路,新增年齡、排富、房屋總價三道門檻。我先把方案從頭講清楚,最後用內政部實價登錄的 A7 與林口實際成交告訴你:A7 主流碰不到線,真正被卡的是林口的新成屋三房。
前一陣子,俊傑帶看哈佛苑 C 棟一組客戶——年輕夫妻、小孩剛 4 歲、太太在華亞科上班、想換大三房。帶看完一戶,走到 C 棟一樓中庭時,太太轉頭問我老公一句話:
Hi大家好我是瑞瑞 歡迎來到林口專業房仲 今天要跟大家聊聊賣房有什麼風險,在知道這先風險前請你不要輕易賣房!
在今天的文章當中我將會分享給大家